142 Rue SAINTE-ANNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 116,6 m² · constr. 1940 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057829424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
60037057829424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 13 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 87 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 141 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 412 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 268 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 202 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 033 $ Poids 66 % |
| 6 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 281 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 494 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 073 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 398 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 448 832 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.