100 Rue SAINTE-ANNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 91,4 m² · constr. 1870 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057838602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
60037057838602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 11 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 312 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 313 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 994 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 278 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 114 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 241 $ Poids 68 % |
| 11 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 409 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 224 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 451 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −19 023 $ | 198 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.