210 Rue NOTRE-DAME · L'Épiphanie
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 90,8 m² · constr. 1900 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057855409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
60037057855409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 9 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 326 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 375 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 288 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 423 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 525 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 223 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.