27 Rue LUSIGNAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 83,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057873524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
60037057873524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 56 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 631 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 751 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 773 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 620 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 409 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 799 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 411 183 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 968 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 218 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 63 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, rue du Guéret, L'Épiphanie 2025-04-30 · 615 m · Vendu 459 000 $ (5 282 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.