136 Rue AMIREAULT · L'Épiphanie
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 104,6 m² · constr. 1958 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057878226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
60037057878226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 29 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 510 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 422 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 671 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 252 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 722 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 459 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 599 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 551 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 428 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 874 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 490 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 460 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 788 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.