131 Rue AMIREAULT app. 100 app. 100 · L'Épiphanie
Valeur estimée
808 100 $
Autre · 2 589 $/m² · 312,1 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 739 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057878805600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
60037057878805600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 94 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-19, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-11-21 · 411 m · Vendu 876 000 $ (2 713 $/m²) 322,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 075 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 986 225 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, 39 et 41, rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-12-16 · 582 m · Vendu 670 000 $ (2 348 $/m²) 285,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 827 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 58-60, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-01-22 · 318 m · Vendu 700 000 $ (2 581 $/m²) 271,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 132 à 132C, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-04-09 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (4 525 $/m²) 265,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +106 109 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 474 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 10 à 14A, rue de l'Église, L'Épiphanie 2025-12-17 · 330 m · Vendu 453 447 $ (1 727 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +45 345 $ | 581 768 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue Des Sulpiciens, L'Épiphanie 2025-01-21 · 433 m · Vendu 870 000 $ (2 647 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 733 m · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, 4e avenue, L'Épiphanie 2024-12-12 · 561 m · Vendu 675 000 $ (1 935 $/m²) 348,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 374 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-06-03 · 793 m · Vendu 794 000 $ (3 075 $/m²) 258,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +82 875 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 863 040 $ Poids 32 % |
| 10 | 84-86, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2024-09-30 · 421 m · Vendu 440 000 $ (1 249 $/m²) 352,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 665 $ Poids 28 % |
| 11 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 132 à 132C, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-10 · 501 m · Vendu 360 000 $ (1 357 $/m²) 265,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 706 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.