126 Rue AMIREAULT · L'Épiphanie
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057879522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60037057879522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 36 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 673 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 389 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 726 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 261 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 517 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 500 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 901 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 419 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 520 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 200 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.