612 Chemin SEIGNEURIAL · L'Épiphanie
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 2 078 $/m² · 204,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057890094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
60037057890094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 20 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 205A, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 621 000 $ (3 165 $/m²) 196,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 579 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 96-98, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2025-11-27 · 828 m · Vendu 270 000 $ (1 278 $/m²) 211,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 120-124, rue Amireault, L'Épiphanie 2025-12-10 · 897 m · Vendu 580 000 $ (2 763 $/m²) 209,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 585 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 45-47A, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 043 $/m²) 202,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 590 m · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 47-49, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-28 · 679 m · Vendu 65 000 $ (338 $/m²) 192,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 72 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 121,123,125, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-01-23 · 640 m · Vendu 975 000 $ (4 199 $/m²) 232,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 786 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 180-184, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 949 $/m²) 213,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 50-50A, rue Leblanc, L'Épiphanie 2025-05-09 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 690 $/m²) 192,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-05-06 · 907 m · Vendu 300 000 $ (1 452 $/m²) 206,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 566 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, 71, 73, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (3 515 $/m²) 204 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 712 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 54, 56 et 58, rue Amireault, L'Épiphanie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 175 $/m²) 204,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.