66 Place CARIGNAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 137,8 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057893792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60037057893792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 77 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 795 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, Croissant de la Rive, L'Épiphanie 2025-06-02 · 506 m · Vendu 740 000 $ (5 527 $/m²) 133,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 841 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 834 m · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +17 405 $ | 201 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 866 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 921 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 932 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 593 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 174 $ Poids 44 % |
| 12 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 982 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 487 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.