29 Rue EGLISE · L'Épiphanie
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 2 632 $/m² · 148,9 m² · constr. 1960 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057896619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
60037057896619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 15 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-03-06 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 353 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 507 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 515 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 635 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 614-616A, chemin Seigneurial, L'Épiphanie 2025-12-18 · 621 m · Vendu 527 000 $ (3 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 516 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 515 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 813 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 860 m · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 446 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 778 m · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 745 m · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 385 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, Croissant de la Rive, L'Épiphanie 2025-06-02 · 427 m · Vendu 740 000 $ (5 527 $/m²) 133,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.