137 Rue MAJEAU · L'Épiphanie
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057932980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
60037057932980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 68 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 108 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 455 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 442 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 684 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 492 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 197, Rue Louise, L'Épiphanie 2025-08-01 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 837 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 137 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 711 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 300 827 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 849 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 545 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Desroches, L'Épiphanie 2025-06-20 · 245 m · Vendu 534 000 $ (5 230 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 834 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.