134 Rue LOUISE · L'Épiphanie
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 50,2 m² · constr. 1977 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057940313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
60037057940313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 3 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-18 · 206 m · Vendu 155 000 $ (2 636 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 958 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, rue de Monseigneur-Lajeunesse, L'Épiphanie 2024-03-12 · 322 m · Vendu 156 405 $ (2 697 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 171 749 $ Poids 14 % |
| 3 | 328, rue du Centaure, L'Épiphanie 2024-06-14 · 646 m · Vendu 430 000 $ (6 708 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 428 855 $ Poids 7 % |
| 4 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 553 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −64 710 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 013 $ Poids 7 % |
| 5 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 716 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −61 998 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 405 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 284 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −63 951 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 340 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 380 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, rue Majeau, L'Épiphanie 2024-06-13 · 245 m · Vendu 414 000 $ (5 687 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −64 261 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 427 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −94 897 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 436 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −80 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 435 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 388 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −90 536 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 384 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 526 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 464 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 364 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.