143 Rue MAJEAU · L'Épiphanie
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057942111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
60037057942111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 58 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 124 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 436 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 397 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 835 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 533 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 65 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 700 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 473 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 546 141 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.