155 Rue MAJEAU · L'Épiphanie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057942343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
60037057942343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 52 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 549 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 156 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 507 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 802 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 535 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 425 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 428 093 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 730 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 474 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 31 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −951 $ | 218 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 547 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.