167 Rue MAJEAU · L'Épiphanie
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057942566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
60037057942566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 42 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 523 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 0 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 745 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 534 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 788 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 530 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 841 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 500 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 150 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 598 m · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 533 582 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 451 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 408 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 510 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue du Guéret, L'Épiphanie 2025-04-30 · 385 m · Vendu 459 000 $ (5 282 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 544 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.