121 Rue CHAINON · L'Épiphanie
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057950243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60037057950243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 62 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 380 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 437 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 624 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 169 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 437 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 588 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 758 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 358 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 542 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 660 415 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 771 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 430 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 197, Rue Louise, L'Épiphanie 2025-08-01 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 461 764 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.