143 Rue CHARPENTIER app. 6 app. 6 · L'Épiphanie
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
60037057962801800020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 13 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 219 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +951 $ | 208 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 826 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 512 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 421 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 513 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 408 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.