143 Rue CHARPENTIER app. 8 app. 8 · L'Épiphanie
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 82,7 m² · constr. 2007 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
60037057962801800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 13 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 524 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 219 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +951 $ | 208 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 826 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 534 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 421 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 526 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 511 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 513 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 407 645 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 095 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.