143 Rue CHARPENTIER app. 10 app. 10 · L'Épiphanie
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 77,6 m² · constr. 2007 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
60037057962801800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 12 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 509 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 421 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 410 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 219 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +951 $ | 202 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 826 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 519 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 710 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 133 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 461 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 675 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-01-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 193 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 584 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 973 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue des Moissons, L'Épiphanie 2025-05-29 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 031 $ Poids 50 % |
| 12 | 217, rue du Guéret, L'Épiphanie 2025-04-30 · 415 m · Vendu 459 000 $ (5 282 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 532 210 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.