143 Rue CHARPENTIER app. 7 app. 7 · L'Épiphanie
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 120,1 m² · constr. 2006 · terrain 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801801010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
60037057962801801010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 49 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 536 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 487 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 503 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 497 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 602 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 611 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-19 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 840 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 303 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, 4e Avenue, L'Épiphanie 2025-07-21 · 505 m · Vendu 486 000 $ (4 122 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 613 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 596 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.