143 Rue CHARPENTIER app. 11 app. 11 · L'Épiphanie
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057962801801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
60037057962801801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 52 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 542 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 495 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 604 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 504 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 510 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-19 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 595 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 619 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 232 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 850 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, 4e Avenue, L'Épiphanie 2025-07-21 · 509 m · Vendu 486 000 $ (4 122 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 572 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.