24 Rue HENAULT · L'Épiphanie
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 694 $/m² · 166,2 m² · constr. 1957 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067805535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
60037067805535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 5 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 585 m · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 399 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 739 m · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 474 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 698 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 614-616A, chemin Seigneurial, L'Épiphanie 2025-12-18 · 511 m · Vendu 527 000 $ (3 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 543 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 814 m · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 537 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Charpentier, L'Épiphanie 2025-08-15 · 434 m · Vendu 508 000 $ (2 981 $/m²) 170,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 594 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 877 m · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 89-91, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-03-06 · 361 m · Vendu 340 000 $ (2 353 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 890 m · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Hénault, L'Épiphanie 2025-03-07 · 3 m · Vendu 110 000 $ (662 $/m²) 166,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 666 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 588 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.