125 Rue SULPICIENS · L'Épiphanie
Valeur estimée
511 000 $
Autre · 1 858 $/m² · 275 m² · constr. 1949 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067806273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
60037067806273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 58 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14A, rue de l'Église, L'Épiphanie 2025-12-17 · 37 m · Vendu 453 447 $ (1 727 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +45 345 $ | 549 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, 39 et 41, rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-12-16 · 283 m · Vendu 670 000 $ (2 348 $/m²) 285,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 750 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 58-60, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-01-22 · 514 m · Vendu 700 000 $ (2 581 $/m²) 271,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 132 à 132C, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-04-09 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (4 525 $/m²) 265,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 384 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 55-55A, rue Charpentier, L'Épiphanie 2025-10-28 · 277 m · Vendu 467 500 $ (1 882 $/m²) 248,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 526 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 877 m · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 877 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, 1ière Avenue, L'Épiphanie 2025-11-27 · 760 m · Vendu 393 500 $ (1 598 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 419 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 450 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 121,123,125, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-01-23 · 591 m · Vendu 975 000 $ (4 199 $/m²) 232,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +89 858 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 057 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue des Sulpiciens, L'Épiphanie 2025-12-11 · 544 m · Vendu 527 300 $ (2 284 $/m²) 230,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 793 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −13 182 $ | 611 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 17-19, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-11-21 · 313 m · Vendu 876 000 $ (2 713 $/m²) 322,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 075 $ · Ajust. superficie −64 974 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 822 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, Croissant des Prés, L'Épiphanie 2025-10-06 · 662 m · Vendu 617 625 $ (2 699 $/m²) 228,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 231 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge −61 762 $ | 675 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-05-26 · 794 m · Vendu 617 500 $ (2 551 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 652 889 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.