20 Rue EGLISE · L'Épiphanie
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 114,5 m² · constr. 1900 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067806278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
60037067806278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 11 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 784 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 573 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 837 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 877 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 783 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 902 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 266 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, 4e Avenue, L'Épiphanie 2025-07-21 · 490 m · Vendu 486 000 $ (4 122 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 609 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.