50 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 95,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067834495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60037067834495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 28 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 192 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 164 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 456 658 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 669 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 456 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 505 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 745 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 222 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-03-11 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.