148 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067851115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
60037067851115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 30 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 329 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 420 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 486 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 934 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 236 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-03-11 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 445 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 491 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 979 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 492 745 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.