148 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067851223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
60037067851223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 45 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 342 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 404 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 521 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 994 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 529 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 572 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-04-02 · 419 m · Vendu 417 000 $ (3 930 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 459 $ Poids 56 % |
| 8 | 341, Croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2025-05-05 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-03-31 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 450 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 162 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-02-12 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-02-26 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.