147 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 66,8 m² · constr. 1965 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067851469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
60037067851469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 12 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 429 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 843 $ Poids 23 % |
| 3 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 253 $ Poids 14 % |
| 4 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 437 344 $ Poids 12 % |
| 5 | 116, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 636 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 837 $ Poids 10 % |
| 6 | 186, rue Majeau, L'Épiphanie 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (5 687 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 445 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue de Monseigneur-Lajeunesse, L'Épiphanie 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 156 405 $ (2 697 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 194 131 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.