153 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067851665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60037067851665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 58 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 322 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 980 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 528 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 341, Croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2025-05-05 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, Croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-06-10 · 452 m · Vendu 529 000 $ (4 498 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 521 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 573 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-04-02 · 375 m · Vendu 417 000 $ (3 930 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 439 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-03-31 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 450 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 456, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-02-12 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, croissant du Rivage, L'Épiphanie 2025-04-28 · 557 m · Vendu 203 763 $ (1 733 $/m²) 117,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 204 338 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.