145 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 81,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067852472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
60037067852472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 8 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 354 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 255 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 357 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 854 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 321 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 070 $ Poids 39 % |
| 11 | 425, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-03-11 · 212 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-03-06 · 966 m · Vendu 250 111 $ (3 003 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 501 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −25 011 $ | 255 898 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.