180 Rue ONULPHE-PELTIER · L'Épiphanie
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067860006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
60037067860006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 8 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue du Rosaire, L'Épiphanie 2025-12-22 · 525 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 468 088 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, Croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-04-14 · 422 m · Vendu 409 000 $ (4 346 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 361 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2025-05-28 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 221 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Bélanger, L'Épiphanie 2026-01-16 · 995 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 207 132 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Richard, L'Épiphanie 2025-11-27 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 425, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2025-03-11 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 479 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 399 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-04 · 892 m · Vendu 395 000 $ (4 123 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 390 616 $ Poids 37 % |
| 11 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 526 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 250 111 $ (3 003 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 501 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −25 011 $ | 259 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.