119 Rue SEIGNEURS · L'Épiphanie
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067905659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
60037067905659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 49 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −650 $ | 128 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 76 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 507 299 $ Poids 98 % |
| 3 | 56, rue Picard, L'Épiphanie 2026-06-16 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 495 194 $ Poids 96 % |
| 4 | 114, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 195 m · Vendu 482 600 $ (4 996 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 085 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 493 601 $ Poids 95 % |
| 5 | 102, des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 511 649 $ Poids 94 % |
| 6 | 31, rue Picard, L'Épiphanie 2026-08-13 · 90 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 521 961 $ Poids 92 % |
| 7 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 938 $ Poids 88 % |
| 8 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 578 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 534 785 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, 2ième Avenue, L'Épiphanie 2025-11-26 · 378 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 605 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 646 056 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2025-09-09 · 121 m · Vendu 520 900 $ (4 975 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 268 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 569 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 85 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 433 853 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.