111 Rue SEIGNEURS · L'Épiphanie
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067905897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
60037067905897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 59 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-19 · 202 m · Vendu 650 000 $ (5 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 562 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 138 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 475 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 54 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 585 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 722 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, 4e Avenue, L'Épiphanie 2025-07-21 · 437 m · Vendu 486 000 $ (4 122 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 79 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 582 697 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.