27 Rue RENAISSANCE · L'Épiphanie
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 172,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067924291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60037067924291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 83 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 247 m · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 601 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 380 m · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 259 m · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 635 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 42 m · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 620 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 779 m · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 842 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2025-04-28 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 078 $/m²) 164,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 796 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 484 704 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, 1ère Avenue, L'Épiphanie 2025-04-08 · 384 m · Vendu 631 600 $ (4 062 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 008 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 744 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 543 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 776 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 680 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.