92 Rue MOISSONS · L'Épiphanie
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 69 m² · constr. 1993 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067926270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
60037067926270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 20 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 308 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 743 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 408 488 $ Poids 51 % |
| 3 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 724 $ Poids 28 % |
| 4 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 519 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −32 428 $ | 461 770 $ Poids 24 % |
| 6 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 459 799 $ Poids 24 % |
| 7 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 389 $ Poids 23 % |
| 8 | 186, rue Majeau, L'Épiphanie 2024-06-13 · 783 m · Vendu 414 000 $ (5 687 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 453 190 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 040 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, rue de Monseigneur-Lajeunesse, L'Épiphanie 2024-04-29 · 858 m · Vendu 337 500 $ (4 208 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 939 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 420 873 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, rue de Monseigneur-Lajeunesse, L'Épiphanie 2024-03-12 · 714 m · Vendu 156 405 $ (2 697 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 201 790 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 636 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 737 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.