110 Rue SEMAILLES · L'Épiphanie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 7 161 $/m² · 64,5 m² · constr. 2004 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067927340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
60037067927340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 35 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 400 m · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 796 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 418 415 $ Poids 40 % |
| 3 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 359 $ Poids 24 % |
| 4 | 186, rue Majeau, L'Épiphanie 2024-06-13 · 836 m · Vendu 414 000 $ (5 687 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 463 165 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue de Monseigneur-Lajeunesse, L'Épiphanie 2024-03-12 · 793 m · Vendu 156 405 $ (2 697 $/m²) 58 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 204 325 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 636 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 806 $ Poids 13 % |
| 7 | 328, rue du Centaure, L'Épiphanie 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 708 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 534 869 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.