10 Rue ETEULE · L'Épiphanie
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067944236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
60037067944236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 59 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-19 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 606 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 256 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 453 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 468 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 102, des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, Picard Street, L'Épiphanie 2026-01-15 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 692 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 538 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 338 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 577 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 348 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 553 773 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, 4e Avenue, L'Épiphanie 2025-07-21 · 388 m · Vendu 486 000 $ (4 122 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 565 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 382 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.