27 Rue DESJARDINS · L'Épiphanie
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 108,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067981970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60037067981970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 74 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-05-29 · 497 m · Vendu 499 000 $ (4 807 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 558 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue de la Fenaison, L'Épiphanie 2026-04-23 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 539 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-04-30 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-10-03 · 140 m · Vendu 240 736 $ (2 319 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 307 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 289 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, 2ième Avenue, L'Épiphanie 2025-11-26 · 601 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 629 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-15 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-09 · 810 m · Vendu 434 000 $ (3 771 $/m²) 115,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 439 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue de L'Anse, L'Épiphanie 2026-06-30 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 917 $/m²) 113,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 453 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue des Moissons, L'Épiphanie 2026-07-07 · 940 m · Vendu 542 000 $ (5 242 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 532 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Bélanger, L'Épiphanie 2025-05-20 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-15 · 974 m · Vendu 130 000 $ (1 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +650 $ | 134 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.