19 Rue DESJARDINS · L'Épiphanie
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 173,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067990685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60037067990685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 77 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 43 m · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 855 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 644 m · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 485 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 611 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 76 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, rue de l'Anse, L'Épiphanie 2025-10-24 · 863 m · Vendu 549 000 $ (3 378 $/m²) 162,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 628 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2025-04-28 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 078 $/m²) 164,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 807 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Picard, L'Épiphanie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 303 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, 1ère Avenue, L'Épiphanie 2025-04-08 · 439 m · Vendu 631 600 $ (4 062 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 008 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 754 509 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.