200 Rang ST-ESPRIT · L'Épiphanie
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 184,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077979839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
60037077979839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 11 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1 m · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 431 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 321, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 173 $ Poids 42 % |
| 4 | 94, rue des Semailles, L'Épiphanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 730 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 457 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Desjardins, L'Épiphanie 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 318 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, 3e Avenue, L'Épiphanie 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 543 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 503 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, 1ère Avenue, L'Épiphanie 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 631 600 $ (4 062 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 008 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −63 160 $ | 711 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 078 $/m²) 164,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 733 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 396 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 460 486 $ Poids 7 % |
| 12 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.