Rang BAS ACHIGAN · L'Épiphanie
Valeur estimée
679 700 $
Autre · terrain 276 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 126,7 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 600 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087945114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 135 600 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
60037087945114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 86 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Bas-de-L'Achigan, L'Épiphanie 2026-07-07 · 626 m · Vendu 525 000 $ (465 $/m²) 1 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 202, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 936 m · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 37 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 120 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 31 % |
| 7 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 31 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 29 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 29 % |
| 11 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.