FAUBOURG PARENT · L'Épiphanie
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 3 376 $/m² · 230,3 m² · constr. 1950 · terrain 192 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 710,2 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 684 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087985375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
60037087985375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 92 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 936 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 905 094 $ Poids 33 % |
| 3 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 298 324 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 170 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +84 097 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 161 $ Poids 23 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 479 $ Poids 20 % |
| 7 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 600 922 $ Poids 12 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 717 243 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 684 604 $ Poids 10 % |
| 10 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 064 270 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 239 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.