126 Chemin DELANGIS · Saint-Paul
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 196 m² · constr. 1971 · terrain 6 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079298036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
61005079298036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 596 $ Poids 30 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 324 $ Poids 28 % |
| 3 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 486 171 $ Poids 24 % |
| 4 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 200 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 333 $ Poids 23 % |
| 7 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 956 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 417 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 491 710 $ Poids 19 % |
| 10 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 516 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 74, Chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 827 $/m²) 162,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 500 450 $ Poids 14 % |
| 12 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 739 038 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.