122 Chemin DELANGIS · Saint-Paul
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079298672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
61005079298672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 321, chemin Saint-Michel, Crabtree 2025-03-04 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 440 788 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 712 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −22 568 $ | 334 008 $ Poids 35 % |
| 6 | 386, 1re Avenue, Crabtree 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 144 820 $ (1 401 $/m²) 103,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 158 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, 16e Rue, Crabtree 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 367 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 418 504 $ Poids 25 % |
| 8 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 463 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, 2E Avenue, Crabtree 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 203 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 466 424 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 469 783 $ Poids 18 % |
| 12 | 170, 4e Avenue, Crabtree 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 212 100 $ (1 949 $/m²) 108,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +19 089 $ | 266 031 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.