739 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
453 100 $
Autre · 4 353 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 56 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 514,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079490947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
61005079490947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 690 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 246 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 763 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 804, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-03 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 523 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 808, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-06 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 914 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 407 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, Rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-08-26 · 702 m · Vendu 329 900 $ (3 346 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 333 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 902, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-11-12 · 739 m · Vendu 310 000 $ (3 267 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 416, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-07-09 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 935 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 476 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 439 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 502, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-05-29 · 720 m · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 991 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.