430 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 104,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079538444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
61005079538444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 19 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 633 $ Poids 52 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 392 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 306 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 884 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 521 $ Poids 29 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 109 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 363 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 659 $ Poids 22 % |
| 12 | 97, Chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2024-03-22 · 374 m · Vendu 329 000 $ (3 110 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 299 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 381 378 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.