555 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 189,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079551778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
61005079551778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 944 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 561 786 $ Poids 41 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 690 419 $ Poids 37 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 741 $ Poids 29 % |
| 4 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 478 227 $ Poids 21 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 094 $ Poids 17 % |
| 6 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 019 $ Poids 15 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 290 564 $ Poids 12 % |
| 9 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 569 744 $ Poids 11 % |
| 10 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 711 127 $ Poids 10 % |
| 11 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 587 $ Poids 10 % |
| 12 | 1658, rue Perrault, Joliette 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 509 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 704 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.