615-625 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
697 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 17 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 871 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 761 300 $
Rôle antérieur 2 292 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079590971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
627678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 200 $
Valeur bâtiment
2 151 100 $
Rôle antérieur
2 292 200 $
ID provincial
61005079590971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 587 192 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 501 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 264 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 764 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 879 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 268 640 $ Poids 49 % |
| 5 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 293 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 671 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 430 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 879 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 48 % |
| 8 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 885 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 409 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 674 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 923 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 459 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 931 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 158 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 945 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 439 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.