603 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 3 432 $/m² · 155,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
3016
Usage
Industrie de la sérigraphie commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079591928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
61005079591928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 678 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 740 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 968 $ Poids 45 % |
| 5 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 153 $ Poids 37 % |
| 6 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 172 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 470 $ Poids 33 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 438 626 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 690 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 993 $ Poids 24 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 528 510 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.