611 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
1 019 100 $
Autre · 1 568 $/m² · 649,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
649,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 889 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079591951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
889 200 $
ID provincial
61005079591951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 1 194 759 $ Poids 23 % |
| 2 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 642 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +142 065 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 053 727 $ Poids 15 % |
| 3 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 715 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +213 757 $ · Ajust. âge −85 503 $ | 1 097 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +172 582 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 212 899 $ Poids 4 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +159 684 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 128 119 $ Poids 4 % |
| 6 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +160 756 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 133 077 $ Poids 4 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 469 057 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.